
“El Índice de Alquileres dinamizará el mercado de alquileres en Abu Dhabi y contribuirá a la competitividad del emirato para atraer a inversores internacionales”, afirmó Rashed Al Omaira, director general interino del Centro Inmobiliario de Abu Dhabi. “Esta iniciativa aumentará el atractivo del sector inmobiliario y contribuirá a nuestros esfuerzos por crear un mercado más sostenible y resiliente”. EspañolQué ofrece el nuevo Índice de alquiler de Abu Dhabi Hay «datos fácilmente accesibles y fiables» sobre las tendencias de alquiler de viviendas, que ayudarán a «los residentes locales y los que viven en el extranjero a comprender mejor el mercado de alquiler». También está disponible en la plataforma un precio de alquiler trimestral indicativo para las propiedades ubicadas en áreas de Abu Dhabi. El mercado inmobiliario de Abu Dhabi ha visto su cuota de aumentos de alquiler en los últimos años, y el nuevo Índice de alquiler ayudará a crear puntos de referencia o restablecer los existentes en lo que respecta a la actividad de arrendamiento. Es en el extremo superior del mercado de alquiler residencial donde Abu Dhabi ha visto una nueva actividad de arrendamiento significativa a medida que se entregan más viviendas en las islas Yas, Saadiyat y Reem. Las ganancias de alquiler se han mantenido en un rango estrecho en los últimos trimestres. «Los alquileres promedio de apartamentos vieron modestos aumentos trimestrales y anuales del 1 y 2 por ciento, respectivamente», dice un nuevo informe de Asteco. «Sin embargo, desarrollos/áreas seleccionados registraron un crecimiento más sustancial, con aumentos trimestrales cercanos al 5 por ciento y un crecimiento anual que alcanzó hasta el 10 por ciento». La firma de servicios inmobiliarios tiene apartamentos de dos habitaciones en la isla Yas El alquiler de un apartamento en la isla de Saadiyat cuesta de media entre 105.000 y 135.000 dírhams. En la isla de Saadiyat, un apartamento similar costaría entre 80.000 y 110.000 dírhams. En cuanto a las opciones de apartamentos de gama media, «especialmente los de las zonas del distrito central de negocios (CBD) y Corniche» también registraron ligeros aumentos de alquiler. «Las propiedades comparables de gama media en zonas de inversión privilegiadas como las islas Reem y Yas experimentaron un crecimiento anual de más del 5 por ciento», según el informe de Asteco. «Las propiedades en el extremo inferior del mercado mostraron estabilidad, principalmente debido a que los propietarios ofrecían condiciones de alquiler atractivas para atraer a los inquilinos. Sin embargo, el énfasis en la calidad siguió siendo una fuerza impulsora, contribuyendo a un modesto crecimiento general de los alquileres. Las propiedades más antiguas que carecen de comodidades modernas pueden enfrentar ligeros ajustes a la baja en las tarifas de alquiler».